Jebel Ali

Jebel Ali – Das Tor zu Dubais wirtschaftlichem und industriellem Erfolg

Jebel Ali, bekannt als einer der wichtigsten Wirtschafts- und Logistikknotenpunkte in Dubai, bietet eine perfekte Kombination aus Industrie, Handel und Wohnmöglichkeiten. Gelegen im südwestlichen Teil von Dubai, beherbergt Jebel Ali den weltweit größten von Menschen geschaffenen Hafen und die Jebel Ali Free Zone (JAFZA) – eine Freihandelszone, die über 7.000 Unternehmen aus mehr als 100 Ländern anzieht.

Neben seinem wirtschaftlichen Einfluss ist Jebel Ali auch eine wachsende Wohn- und Freizeitdestination, die erschwingliche Wohnungen, luxuriöse Villen und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet.

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Jebel Ali – Das Tor zu Dubais wirtschaftlichem und industriellem Erfolg

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Strategische Lage und Anbindung

Jebel Ali liegt strategisch günstig entlang der Sheikh Zayed Road und ist ideal gelegen für den Zugang zu Dubais wichtigen Geschäfts- und Freizeitzielen.

Entfernungen zu wichtigen Zielen:

  • Al Maktoum International Airport (DWC): ca. 20 Minuten Fahrt (20 km)
  • Dubai International Airport (DXB): ca. 40 Minuten Fahrt (45 km)
  • Dubai Marina: ca. 20 Minuten Fahrt (18 km)
  • Downtown Dubai (Burj Khalifa, Dubai Mall): ca. 35 Minuten Fahrt (40 km)
  • Expo City Dubai: ca. 15 Minuten Fahrt (10 km)

Dank der Jebel Ali Metro Station und gut ausgebauten Straßenverbindungen ist Jebel Ali ein leicht erreichbares Viertel für Bewohner, Geschäftsleute und Touristen.

Jebel Ali – Das Tor zu Dubais wirtschaftlichem und industriellem Erfolg
Jebel Ali – Das Tor zu Dubais wirtschaftlichem und industriellem Erfolg

Highlights von Jebel Ali

Jebel Ali bietet eine Vielzahl an Attraktionen und Einrichtungen, die sowohl für die Wirtschaft als auch für den Lebensstil der Bewohner von Bedeutung sind:

  • Jebel Ali Free Zone (JAFZA): Eine der größten Freihandelszonen der Welt, die Unternehmen Steuerfreiheit, 100 % ausländisches Eigentum und erstklassige Logistikeinrichtungen bietet.
  • Jebel Ali Port: Der größte Hafen im Nahen Osten und ein wichtiger globaler Umschlagplatz für den Handel.
  • Al Maktoum International Airport: Der Flughafen der Zukunft mit einer geplanten Kapazität von 260 Millionen Passagieren jährlich, der Jebel Ali zu einem globalen Logistikzentrum macht.
  • Freizeitmöglichkeiten:
    • Ibn Battuta Mall:Eine einzigartige Themen-Mall mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Kinos.
    • Jebel Ali Beach:Ein friedlicher öffentlicher Strand, ideal für Wassersport und Entspannung.
  • Religiöse Vielfalt: Jebel Ali ist bekannt für seine Worship Village, das Kirchen, Tempel und andere religiöse Einrichtungen beherbergt.

Immobilienangebot in Jebel Ali

Jebel Ali bietet eine große Bandbreite an Immobilien für unterschiedliche Bedürfnisse, von erschwinglichem Wohnraum bis hin zu Gewerbeflächen:

  • Wohnimmobilien:
    • Apartments in modernen Gebäuden, ideal für Singles und junge Familien.
    • Villen und Stadthäuser in ruhigen Wohnvierteln, die mehr Platz und Privatsphäre bieten.
  • Gewerbeimmobilien:
    • Lagerhallen und Büros in der JAFZA, perfekt für internationale Unternehmen.
    • Einzelhandelsflächen in lebendigen Handelszentren.

Grundstücke: Verfügbare Grundstücke für Investoren, die individuelle Projekte realisieren möchten.

Jebel Ali – Das Tor zu Dubais wirtschaftlichem und industriellem Erfolg

Annehmlichkeiten und Infrastruktur

Jebel Ali wurde entwickelt, um den Bewohnern und Unternehmen eine hochwertige Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten zu bieten:

  • Bildungseinrichtungen:
    • The Winchester School: ca. 10 Minuten Fahrt (8 km)
    • Delhi Private School: ca. 15 Minuten Fahrt (12 km)
  • Gesundheitseinrichtungen:
    • NMC Hospital Jebel Ali: Innerhalb des Viertels
    • Mediclinic Ibn Battuta: ca. 15 Minuten Fahrt (10 km)
  • Freizeit und Unterhaltung:
    • Ibn Battuta Mall und mehrere lokale Märkte
    • Sportplätze, Parks und Strände

Warum in Jebel Ali investieren?

  1. Wirtschaftlicher Drehpunkt: Mit der Jebel Ali Free Zone und dem Hafen ist das Viertel ein globales Handelszentrum.
  2. Attraktive Mietrenditen: Wohnungen und Gewerbeflächen bieten hohe Renditen, insbesondere in der Nähe von JAFZA und Al Maktoum International Airport.
  3. Wachstumsstarke Region: Die kontinuierliche Entwicklung von Jebel Ali und seine Nähe zu Expo City Dubai machen es zu einem wichtigen Standort für Investoren.
  4. Lebensqualität: Trotz seiner wirtschaftlichen Bedeutung bietet Jebel Ali eine ruhige und erschwingliche Wohnumgebung.
Fazit: Jebel Ali – Wo Wirtschaft und Leben zusammenkommen

Jebel Ali ist nicht nur ein globales Handels- und Logistikzentrum, sondern auch ein wachsendes Wohngebiet mit einer Vielzahl an Möglichkeiten für Investoren und Bewohner. Mit seiner strategischen Lage, erstklassigen Infrastruktur und vielseitigen Immobilienangeboten ist Jebel Ali der perfekte Ort für Unternehmen, Familien und Investoren, die Dubais Potenzial voll ausschöpfen möchten.

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