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Penthäuser
Penthaus kaufen in Dubai – Ihr Leitfaden für ultimative Eleganz und Luxus
Dubai ist bekannt für seine beeindruckende Skyline, luxuriöse Immobilien und exklusive Lebensstile. Der Kauf eines Penthäuser in Dubai ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern in ein Leben voller Eleganz, Privatsphäre und unvergleichlicher Ausblicke. In diesem umfassenden Leitfaden erfahren Sie alles, was Sie über den Kauf eines Penthäusers in Dubai wissen müssen – von Vorteilen und Kosten bis hin zu beliebten Standorten und häufig gestellten Fragen
Immobilie wird bald verfügbar sein
Was macht ein Penthaus in Dubai so besonders?
Ein Penthaus in Dubai steht für höchsten Wohnkomfort und Prestige. Diese luxuriösen Immobilien befinden sich in den obersten Etagen ikonischer Gebäude und bieten oft:
- Atemberaubende Ausblicke: Panoramablick auf Dubais Skyline, das Meer, den Burj Khalifa oder Palm Jumeirah.
- Großzügige Wohnfläche: Penthäuser sind geräumig und bieten meist mehrere Schlafzimmer, große Wohnbereiche und weitläufige Terrassen.
- Exklusive Annehmlichkeiten: Private Pools, Fitnessräume, Jacuzzis und Zugang zu Concierge-Services.
- Privatsphäre: Mit eigenem Eingang und oft einem privaten Aufzug bieten Penthäuser ein Höchstmaß an Exklusivität.
Vorteile beim Kauf eines Penthäuses in Dubai
- Luxuriöser Lebensstil: Penthäuser bieten einen erstklassigen Wohnstil mit hochwertigen Materialien, maßgeschneiderten Designs und modernster Technologie.
- Investitionspotenzial: Penthäuser in gefragten Lagen wie Downtown Dubai oder Palm Jumeirah erzielen hohe Mietrenditen und haben langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
- Steuerliche Vorteile: Dubai erhebt keine Einkommensteuer oder Grundsteuer, was den Immobilienkauf besonders attraktiv macht.
- Exklusive Standorte: Penthäuser befinden sich oft in erstklassigen Vierteln mit direktem Zugang zu gehobenen Einrichtungen wie Restaurants, Einkaufszentren und Stränden.
- Residency Visa: Käufer von Penthäusern im Wert von mindestens 2 Millionen AED qualifizieren sich für ein Golden Visa und langfristigen Aufenthalt in den VAE.
Beliebte Standorte für Penthäuser in Dubai
- Downtown Dubai: Mit atemberaubendem Blick auf den Burj Khalifa und die Dubai Fountain bieten Penthäuser hier einen zentralen Standort und Zugang zur Dubai Mall.
- Palm Jumeirah: Die palmförmige Insel ist die Heimat einiger der exklusivsten Penthäuser mit privatem Strandzugang und Meerblick.
- Dubai Marina: Mit Panoramablick auf die Marina und die Skyline bieten Penthäuser in diesem Viertel einen lebendigen, urbanen Lebensstil.
- Jumeirah Beach Residence (JBR): Perfekt für Strandliebhaber, die ein luxuriöses Penthouse mit Blick auf den Arabischen Golf suchen.
- Business Bay: Hochmoderne Gebäude mit geräumigen Penthäusern, die ideal für Geschäftsleute sind.
Kosten für ein Penthaus in Dubai
Die Preise für Penthäuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung:
- Downtown Dubai: Ab 15 Millionen AED (ca. 3,7 Millionen Euro)
- Palm Jumeirah: Ab 20 Millionen AED (ca. 5 Millionen Euro)
- Dubai Marina: Ab 10 Millionen AED (ca. 2,5 Millionen Euro)
- JBR: Ab 12 Millionen AED (ca. 3 Millionen Euro)
Wie läuft der Kauf eines Penthauses in Dubai ab?
- Standort und Immobilie auswählen: Arbeiten Sie mit einem RERA-lizenzierten Makler, um das perfekte Penthouse für Ihre Bedürfnisse zu finden.
- Reservierung: Zahlen Sie eine Reservierungsgebühr(ca. 10 % des Kaufpreises), um die Immobilie zu sichern.
- Kaufvertrag unterzeichnen: Der Vertrag wird zwischen dem Käufer und dem Verkäufer oder Entwickler abgeschlossen.
- Zahlung: Zahlen Sie den Kaufpreis gemäß den vereinbarten Bedingungen.
- Dubai Land Department (DLD) Registrierung: Die Immobilie wird offiziell auf den Namen des Käufers übertragen, nachdem eine Gebühr von 4 % des Immobilienwerts an das DLD gezahlt wurde.
Welche laufenden Kosten gibt es für Penthäuser in Dubai?
Neben dem Kaufpreis sollten Käufer auch die folgenden laufenden Kosten berücksichtigen:
- Gemeinschaftsgebühren: Diese variieren je nach Gebäude und decken die Wartung von Gemeinschaftsbereichen und Einrichtungen ab.
- Versicherung: Gebäude- und Hausratsversicherung sind empfehlenswert.
- Nebenkosten: Wasser, Strom, Internet und Wartungskosten.
Kann ein Ausländer ein Penthaus in Dubai kaufen?
Ja, Ausländer dürfen in ausgewiesenen Freizonen („Freehold Areas“) Immobilien kaufen. Dazu gehören beliebte Standorte wie Downtown Dubai, Palm Jumeirah und Dubai Marina. Käufer erhalten das volle Eigentum an der Immobilie.
Warum ein Penthaus in Dubai kaufen?
- Prestige und Exklusivität: Ein Penthaus in Dubai steht für ultimativen Luxus und einen erstklassigen Lebensstil.
- Hohe Mietrenditen: Penthäuser sind bei wohlhabenden Mietern und Expats sehr gefragt, was sie zu einer lukrativen Investition macht.
- Langfristige Wertsteigerung: Der Immobilienmarkt in Dubai zeigt kontinuierliches Wachstum, insbesondere bei Luxusimmobilien.
- Globale Attraktivität: Dubai ist ein internationales Drehkreuz für Geschäft, Tourismus und Investitionen, was die Nachfrage nach exklusiven Immobilien steigert.
- Residency-Vorteile: Käufer können ein Golden Visa beantragen, das langfristigen Aufenthalt in den VAE ermöglicht.
Fazit: Penthäuser kaufen in Dubai
Der Kauf eines Penthouses in Dubai ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern in einen luxuriösen Lebensstil. Mit beeindruckenden Ausblicken, hochwertigen Ausstattungen und prestigeträchtigen Standorten ist ein Penthouse in Dubai die perfekte Wahl für Käufer, die das Beste suchen. Ob als Hauptwohnsitz oder als Investitionsobjekt – Dubai bietet einzigartige Möglichkeiten, die den Kauf lohnenswert machen.
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